关于房产契税缴纳的事项咨询

2022-06-11

信件信息

办件状态：已办结

信件编号：	913646
类别：	咨询
标题：	关于房产契税缴纳的事项咨询
内容：	我老婆这边结婚前拆迁拿了拆迁安置房，后来到现在一直没有办理房产证，去年我们又全款买了一套商品房，今年底拿房。现在我们名下因为还没有房产证，所以是无房状态。我现在想咨询一下，关于办理房产证所需要的缴纳的契税，我如果将拆迁安置房作为首套房，契税有没有优惠政策？或者，我用刚买的这套商品房，作为首套房，那我这个拆迁安置房作为二套房在办理房产证是所缴纳的契税有没有什么优惠政策？另外请问一下，听说首套房的契税要减免50%，是不是真的？二套房的契税是多少？麻烦回复一下，谢谢！！！！
来信日期：	2022-06-11

答复信息

答复部门：	税务局	答复日期：	2022-06-14
答复内容：	尊敬的纳税人：您好！一、根据《中华人民共和国契税法》：“因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属免征契税。”您因房屋拆迁取得拆迁安置房且没有补差价的，免征契税。另根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：“一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”二、根据《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》（扬建房〔2022〕29号）：“自本通知发布之日起至2022年12月31日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。”您可根据您的实际情况对照上述文件进行判断，如仍有疑问您可以拨打12366进行咨询。感谢您对扬州税务事业的关心支持，祝您生活愉快！